LEISTUNGSVERZEICHNIS MIETVERWALTUNG
Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
Ansprechpartner für den Mieter bei Problemen, Schadensmeldung, Abrechnungsfragen o.ä.
Anlegen und Verwalten der Mietkonten/Mietdeponate
Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen
Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten
Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
Überprüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden
Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben in einer ordnungsgemäßen Buchführung
Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
Regelmäßige Begehungen zur Feststellung etwaiger Mängel, Schäden oder vertragswidriger Gebräuche (z. B. 2x jährlich Außenbesichtigung und allge-meine Anlagen; einmal jährlich Wohnungs- bzw. Gewerbebegehung)
Handwerkerbeauftragungen inkl. Angebotseinholungen von mindestens zwei Betrieben,
Koordination und Überwachung der Arbeiten
Abnahme der Arbeiten
- Der Preis wird individuell errechnet -
Zusätzliche Leistungen
Vermietung von frei werdenden Wohnungen
Schalten von Inseraten in Zeitungen und/oder in den Internetportalen
Bonitätsprüfung der Mietbewerber
- Abschließen und Kündigen der Mietverträge
- Übernahme/Übergabe der Wohnungen/Gewerbeeinheiten mit Erstellen eines Protokolls, Ablesen der Zählerstände etc.
- max. 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. pro Vermietungsfall -
Sonstige Verwaltungskosten:
Besondere Dienstleistungen, Schlichtungsgespräche, Teilnahme an Gerichtsverhandlungen, Einholung von Daten bei Behörden (z. B. Bauamt, Gericht) oder bei Rechtsanwälten, vom Verwalter auszustellende Bescheini-gungen etc.
- 100,00 €/Stunde zzgl. MwSt. -
Von Eigentümer/Mietern bzw. deren Bevollmächtigten angeforderte Kopien sind dem Verwalter mit 0,50 € je Kopie zzgl. Mwst. zu vergüten. Die Vergütung ist bei Rechnungsstellung fällig.
Die jährliche Betriebskostenabrechnung ohne zusätzliche Verwalteraufgaben
- Pauschal 120,00 € zzgl. MwSt. -